Zöldfelületek, környezetvédelem 9. § (1) Fasor telepítendő a Pesti határút mentén a Szabályozási Terven jelölt helyen előnevelt, többszörösen iskolázott, "útsorfa" minőségű fák ültetésével. A fák tőtávolsága min. 8-8 méter. Az ültetéssel egy időben öntözés lehetőségéről gondoskodni szükséges. (2) A területen talaj- és talajvízszennyezést okozó tevékenység nem folytatható. A hatályos felszín alatti vízminőség-védelmi rendelet "B érzékeny" felszín alatti vízminőség-védelmi kategória vonatkozó határértékei betartandók. (3) A területen az épületek - a térség szennyvíz-elvezetéséhez szükséges alapközmű fejlesztések megvalósulása után - csak teljes közművesítettséggel helyezhetők el. A nyomvonal rögzítéséig a Szabályozási Terven jelölt területet az út megvalósítása céljából tartalékolni kell a területen elhelyezhető építményekre a 3. (4) A terület az 1. számú, "Budapest és agglomerációja" légszennyezettségi zónába tartozik. (5) A turisztikai, rekreációs funkció környezeti feltételeinek biztosítása érdekében a hatályos zajvédelmi rendelet üdülőterületekre vonatkozó határértékeit kell betartani a területen.
(3) E-TG-X/3 jelű, erdő és kertgazdasági célú turisztikai erdő övezet a) Az övezet paraméterei: − beépítési mód: szabadonálló, − a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 3%, egyenként maximum 300 m2 bruttó területű épületek helyezhetők el, − a megengedett legnagyobb építménymagasság: 6, 0 m, − a legkisebb beépíthető telekterület mérete: 50000 m2, − a zöldfelület legkisebb mértéke: 90%. 4 b) Az övezetben − − − − a szabadidő-eltöltés, pihenés építményei, a terület fenntartásához szükséges építmények, az erdőterületek fenntartásához szükséges szolgálati lakóépületek, biztonsági okból szükséges őrházak (erdészház és ezek melléképítményei), − az erdő és kertgazdálkodásnak megfelelő építmények, − közlekedési építmények, − távvezetékek helyezhetők el. melléképületei, c) Az övezetben további telekosztás nem megengedett. (4) E-TG-X/4 jelű, turisztikai erdő természeti területeket tartalmazó része övezet a) Az övezet paraméterei: − beépítési mód: szabadonálló, − a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 1%, egyenként maximum 100 m2 bruttó beépített területű épületek helyezhetők el, − a megengedett legnagyobb építménymagasság: 6, 0 m, − a legkisebb beépíthető telekterület mérete: 50000 m2, − a zöldfelület legkisebb mértéke: 90%.
(2) A Külső Keleti körút irányadó szabályozási szélessége 40, 0 m. A nyomvonal rögzítéséig a Szabályozási Terven jelölt területet az út megvalósítása céljából tartalékolni kell, a területen elhelyezhető építményekre a 3. § (2) és (4) bekezdéseiben foglaltak vonatkoznak. (3) A Pesti határút tervezett új szabályozási szélessége 22, 0 m a kerület határától a tervezési terület felé. (4) A tervezési területen távlatban tervezett belső kiszolgáló úthálózat szabályozási szélessége egységesen 12, 0 méter. (5) A terveken feltüntetett útszabályozásokon kívül szükség esetén közforgalomra megnyitott magánút kialakítható, minimum 9, 0 m szélességgel. (6) A tervezett kerékpárutat minimum 2, 20 m széles burkolattal kell kiépíteni, az adott szabályozáson belül. (7) A tervezett területen a meglévő és tervezett létesítmények parkolását, rakodását telken belül kell biztosítani. (8) A Túzok utca nem burkolható, nem stabilizálható. (9) A Túzok utcától keletre található jelenlegi földút a Rákos-patak és a meglévő épületek között burkolható, a tervezési terület többi részén csak kőszórással stabilizálható.
A parkoló többletértékként megadott értékeket (szmp, szmp+) kizárólag parkoló rendeltetés kialakítására lehet felhasználni. (2) Az építési övezetekben meghatározott szintterületi mutató értékeket (szm) a rendezett terepfelszíntől számított 30 méteres padlószint magasságig lehet figyelembe venni. Amennyiben a területen magasépület (magasház vagy toronyház) elhelyezhető, az építési övezetekben meghatározott többletértékeket (szm+) a rendezett terepfelszíntől számított 30 méteres magasság felett az 1. a mellékleten magasépület elhelyezésére kijelölt telkek esetében lehet figyelembe venni. (3) A 30 méter alatt (szm) és felett (szm+) meghatározott értékek között egyik vagy másik irányba maximum az szm+ 25%-ával el lehet térni, úgy hogy a két érték összege ebben az esetben sem vá Fejezet Részletes övezeti előírások19. Vi-2-XI építési övezetekre vonatkozó általános előírások19. §(1) A Vi-2-XI építési övezetek az intézményi, jellemzően szabadonálló beépítésű területek, amelyek elsősorban igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetéseket magukba foglaló épületek elhelyezésére szolgálnek.
A 3, 0 méter széles közterületi átjárás kialakításához azonban szükséges a terepalakítási szabályoktól való eltérés. 34 XII. kerület Hatályos KSZT kivágat M= 1:2000 Jóváhagyandó munkarész KSZT módosítási javaslat M= 1:2000 35 XII. (1) bekezdés Sorszám Paragrafus Bekezdés 6 18. (1) Alátámasztó munkarész A Böszörményi út és a Városháza környezetének III. pontban jelzett fejlesztésével kapcsolatban szükséges a KVSZ 18. (1) bekezdésének törlése. A későbbiekben a főutca és a Városháza tér kialakításával kapcsolatos tervek határozzák majd meg a terület zöldfelületi kialakítást. A hatályos előírás: 18. (1) A Böszörményi úton, valamint a Németvölgyi útnak Királyhágó tér és Stromfeld Aurél út közötti szakaszán lévő lakóterületek esetében új beépítés és új burkolt felület kialakítása során, kivéve a meglévő szilárd burkolatok cseréjét az előkertek zöldfelületi aránya legalább 20% legyen. 36 XII. (8) bekezdés Sorszám Paragrafus Bekezdés 7 26. (8) Alátámasztó munkarész A 26. (8) bekezdésének előírásának pontosítása szükséges.
(2) A Mátyásföldi mellékág mellett a Pesti határúttól induló földút folytatásában 6 m széles kezelősávot kell biztosítani a Rákos-patakig. (3) A Rákosi mellékág feltöltött torkolati szakaszának kiváltására a jelenlegi FŐKERT telephelyének telekhatáránál (hrsz: 42802/1, 42802/3) egy árkot kell létesíteni, amely a mellékágon levonuló vizet a Rákos-patakba vezeti. (4) A területre épülő létesítmények szennyvíz-átemelőit az egyes létesítmények területén kell megépíteni. Több szennyvíznyomócső találkozásánál az egyesítő műtárgyat és közös szennyvízátemelőt az út szabályozási szélességén belül kell elhelyezni. (5) Amennyiben a telken elhelyezett szennyvízátemelő telepet terheli a szomszédos telek szennyvize is, akkor szolgalmi jogot kell biztosítani a szennyvíz elhelyezésére. (6) A térség szennyvízelvezetéséhez szükséges alapközmű fejlesztések megvalósulásáig, az építési engedélyezési tervnek zárt szennyvíztározót is kell tartalmaznia, amelynek létesítéséhez be kell szerezni a KÖVIZIG hozzájárulását.